2015年9月30日星期三
抓漏-防水行業在密集調控下仍表現不俗
今年元旦過後，防水行業就傳防水來好消息：工業和信息化部根據《建築卷材行業准入條件》和《建築防水卷材行業准入公告管理暫行辦法》，將符合《建築防水卷材行業准入條件》生産線第一批名
單予以公告。東方雨虹等知名企業榜上有名。
被“達人們”發現的亮點
好消息還不止這些，去年11月，防水行業規模以上企業主營業務收入增長23%，利潤總額增長12%。這個數字遠遠高于其他建材行業的年均增長率。
難怪有股市“風向標”之稱的私募達人王亞偉領銜的千合資本與華夏基金管理抓漏有限聯手調研了東方雨虹，對于年末冷清的調研活動來說，東方雨虹自然有其被“達人們”發現的亮點。
這與防水行業所處的大背景有關，連續3年，防水行業總産值、銷售收入、利潤總額、固定資産投資完成額大幅增長，連創曆史新高，行業總産值已超1500億元。這四組不易的數字背後，一方面反映
出防水行業需求勢頭不減，成爲一枝獨秀；另一方面也反映出防水行業作爲公衆關注的行業，其需求呈現出了蓬勃之勢。
中國建築裝飾協會一位在對2013年防水行業總結時表示：“防水行業在2013年實現了兩大轉變，一是作爲民用建築的重要功能材料，在改善住宅質量方面有了很大轉變；二是不僅用于民用建築
，在貢獻國防軍工等國家重要領域上也有很大轉變”。正是由于需求的外延，才讓防水行業在密集的調控下仍表現防水抓漏不俗。
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2015年1月18日星期日
家裝防水 機遇與挑戰並肩而行
防水行業作為起步較晚抓漏的建材行業，目前正處於高速發展時期。特別是進入21世紀以來，隨著國家經濟快速發展、基礎設施建設加大投入、房地產的高歌猛進及國家政策法律的扶持，促使建材行業進入高速發展軌道，防水行業也因此迎來了高速發展的契機。
建築行業的快速發展推動了防水行業闊步前進，然而發展過程中的弊病日益凸顯。今年2月，全國政協委員調研地下滲漏與建築安全時透露，目前我國建築防水工程滲漏率高達80%，房屋滲漏的現像更是層出不窮，隨之引發的鄰裡紛爭、業主物業糾紛不斷上演。近日，萬科在上海開發的金色雅築，被《每日經濟新聞》曝光，相關報道稱其采用建築周期較短的新技術，導致了“隔音門”、“漏水門”等多種質量問題。，目前已交房的萬科金色雅築部分樓房浴室出現滲水現像，部分浴室漏水甚至還會滲到臥室和臨近的房間。
近年來，物業投訴中關於房屋滲漏的問題占到了70%以上，且呈上升態勢。建築防水的關注度空前提高，行業“三高”：即防水材料和技術水平越來越高，驗收合格率越來越高，建築物使用過程中的滲漏率也越來越高等現像引發的爭議不斷。
滲漏問題引發的家居防水越來越受到廣大消費者的關注，並且隨著人們生活水平的日益提高，傳統的石油、瀝青、紙胎、油氈等防水材料已無法滿足人們對於居住品質的追求。相對於工程防水而言，家庭防水還處在發展初期，空間大，機遇多。這些均為家庭防水行業的發展帶來了廣闊的市場前景。
隨著家裝市場的建立和完善，作為零售渠道主力產品的防防水抓漏水塗料在銷售市場增長快速。尤其是聚合物環保防水塗料，以其環保耐用、堅固、使用方便等特點，快速進入到普通消費者家庭，帶動了家裝防水材料乃至整個防水行業的發展。越來越多的企業開始進入零售市場，增加防水塗料的供應量，很多地下、外牆和室內防水也開始采用塗料類防水產品。
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教你管好家裝防水施工
在裝修過程中防水抓漏，防水是非常重要的一項隱蔽工程，雖然看不見它的身影，但防水層為未來平靜的家庭生活和好的鄰裡關系打下了基礎，房屋一旦漏水，所需要付出的工作量往往超乎想像。今天，我們就請專家來講一講業主如何在裝修中監督防水施工。
哪些地方需要做防水施工
專家指出，防水施工指的是在地面和牆面塗刷防水材料，確保防漏、防滲的一項施工，如果您家處於一樓且比較潮濕，建議所有房間所有牆和地面都要做防水施工，達到防水防潮效果。
如果不是處於潮濕區域，防水施工時注意這幾個部位：首先是流水面，即房屋的洗手間和廚房，因這兩個部位常年有流水或經常潮濕，防水自然極其重要，千萬不能掉以輕心；其次是外露面，如陽台、露台、天台等，因其裸露在戶外，長時間遭受雨雪的侵蝕，也必須進行有效的防水處理。
施工前先檢查表面情況
防水施工一般應在牆貼拆改和水電改造完成之後，貼瓷磚前進行。在施工前，應先檢查牆面和地面基層表面是否平整，不得有松動、空鼓、起沙、開裂等缺陷，否則即便現在不漏水，將來隨著基層面破損加大，防水層很可能出現受壓力防水破損的現像。
此外，在進行衛生間這類經常過水房間的防水施工前，抓漏一定要檢查地面坡度，如不符合要求須做處理。坡度應是以下水口位置處為最低點，整個地面形成一個大漏鬥的形狀；而且，在下水口位置處做防水時，還要先對下水管道口的高度進行處理，使之略低於四周的水泥層，然後再刷防水材料。這樣以來，才能夠保證將來即使地面防水層上有積水也會流進地面下水孔，而不是流向其他地方，同時也保證地磚下無積水，進而無臭水無臭味。
淋浴區防水做到180釐米
衛浴間經常與水打交道，因此必須做防水。但衛浴間的防水層到底要做多高，很多業主卻沒有概念。有些家庭裝修時，為了防水恨不得將淋浴區的防水層做到頂上。而有些家庭忽略了防水問題，又做得不夠高，留下滲水隱患。
衛浴間的防水層到底要做多高才合理呢？專家表示，衛浴間的防水層高度要根據實際使用情況而定。一般位置的牆面要做大約30釐米高的防水處理；淋浴區要做到180釐米高；與洗手盆、浴缸相鄰的牆面，防水處理的高度要比洗手盆、浴缸上沿高出30釐米，這樣可以防止積水洇透牆面，對隔壁的牆面和家具造成損害。
專家指出，有些業主認為水只不過是在牆面瓷磚上短暫停留，因此淋浴區不用做那麼高的防水。但實際上，由於經常過水，如果不做牆面防水的話，水還是會順著瓷磚縫隙逐漸向牆內滲透，造成牆體潮濕。
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四大因素構成建築漏水材料問題最嚴重
：您認為建築工程產生滲漏水的主要原因是什麼防水？
吳進明：這其實是一個行業問題。建築工程產生滲漏的主要原因其一是設計上存在的問題，如對防水設防不合理，對屋面構件溫差伸縮變形沒有相應的防治方法，有的使用防水材料不當、有的防水處理無配套技術、也有部分設計施工圖無防水細部構造的詳圖等。
其二是防水材料質量不理想，如一些防水存在的魚龍混雜、良莠不齊的狀況，一些產品粗制濫造質量低劣，有的材料施工工藝有待成熟。
其三是施工管理差，有的施工管理人員對建築防水重視不夠，對進場材料多數未經復試和把關，施工人員技術素質低、不懂防水操作工藝和無施工經驗等。
其四是使用管理不當，如有的用戶任意改變建築結構、鑿洞裝設各種設備導致防水層破壞等。
：在您提到的四個問題中，哪個問題是最嚴峻的防水抓漏？
吳進明：毫不客氣的說，最嚴重的就是材料問題。企業一般會把工程防水承包給專業的防水施工，國內市場上的非標劣質防水材料因為價格低廉，成為一些抓漏只顧利益的施工隊首選，導致劣質或者非標材料混進施工中。再有經驗、再專業的施工隊伍，也沒辦法把非標材料做出國標材料的防水效果。現在材料的監管上面臨很多困境，但也在逐步正規化，如何規範建築防水材料市場也是我們十三家聯盟企業一直在進行的課題。
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