2014年7月9日星期三

台北防漏-5要點教你管好家裝防水施工

如果不是處于潮濕區域,防水施工時台北防漏注意這幾個部位:首先是流水面,即房屋的洗手間和廚房,因這兩個部位常年有流水或經常潮濕,防水自然極其重要,千萬不能掉以輕心;其次是外露面,如陽台、露台、天台等,因其裸露在戶外,長時間遭受雨雪的侵蝕,也必須進行有效的防水處理。

施工前先檢查表面情況

防水施工一般應在牆貼拆改和水電改造完成之後,貼瓷磚前進行。在施工前,應先檢查牆面和地面基層表面是否平整,不得有松動、空鼓、起沙、開裂等缺陷,否則即便現在不漏水,將來隨著基層面破損加大,防水層很可能出現受壓力破損的現象。

此外,在進行衛生間這類經常過水房間的防水施工前,一定要檢查地面坡度,如不符合要求須做處理。坡度應是台北防漏工程以下水口位置處爲最低點,整個地面形成一個大漏鬥的形狀;而且,在下水口位置處做防水時,還要先對下水管道口的高度進行處理,使之略低于四周的水泥層,然後再刷防水材料。這樣以來,才能夠保證將來即使地面防水層上有積水也會流進地面下水孔,而不是流向其他地方,同時也保證地磚下無積水,進而無臭水無臭味。

淋浴區防水做到180厘米

衛浴間經常與水打交道,因此必須做防水。但衛浴間的防水層到底要做多高,很多業主卻沒有概念。有些家庭裝修時,爲了防水恨不得將淋浴區的防水層做到頂上。而有些家庭忽略了防水問題,又做得不夠高,留下滲水隱患。

衛浴間的防水層到底要做多高才合理呢?專家表示,衛浴間的防水層高度要根據實際使用情況而定。一般位置的牆面要做大約30厘米高的防水處理;淋浴區要做到180厘米高;與洗手盆、浴缸相鄰的牆面,防水處理的高度要比洗手盆、浴缸上沿高出30厘米,這樣可以防止積水洇透牆面,對隔壁的牆面和家具造成損害。

專家指出,有些業主認爲水只不過是在牆面瓷磚上短暫停留,因此淋浴區不用做那麽高的防水。但實際上,由于經常過水,如果不做牆面防水的話,水還是會順著瓷磚縫隙逐漸向牆內滲透,造成牆體潮濕。

防水施工讓誰做最可靠

做防水施工是個細致活,要求邊邊角角、管道處都要塗刷到位,看上去沒什麽技術含量,而且與其他工序沒什麽關聯,因此,有的業主爲了省錢,就自己買防水材料自己施工,能省幾百元。但綜合考慮,防水施工還是交由施工方來做最可靠。

一位業內人士表示,對一個做基礎裝修的施工隊而言,現在本來已經由于裝修的標准化可做的活兒已經不多了。比如,吊頂有集成吊頂、地板廠家全包、櫥櫃衣櫃廠家全包、水電改造有專業,甚至地面找平都有專業的地流平全包了。施工隊除了牆面刷塗料、廚衛貼磚後也就剩防水這點活能賺點小錢了。“這錢你都不讓他們賺,他們心理能平衡嗎?心理不平衡還會好好幹活嗎?”而且,萬一碰到個“心理陰暗”的工人,在做完閉水實驗的地上來兩鏟子,將來漏水了是誰的責任?還不如交由施工方做,將來出了問題責任才能很明確。

閉水測試要做到位

在做完防水施工後,一定要做閉水測試來對地面的防水效果進行檢驗。

做閉水測試要求必須三方到位。三方分別是業主、施工方和樓下鄰居。因爲地面防水實際上是爲樓下鄰居而做的,防水是否做好,也要通過檢查樓下有沒有漏水來驗證;而業主也要全程有效監督,防止施工方偷懶。

閉水測試的台北抓漏工程程序如下:

第一,開始前,三方共同到樓下,檢查頂面是否有水迹。

第二,堵住下水口和門口,然後放水,蓄水深度應不小于2厘米,蓄水牆面高度一般爲3-10厘米,

並在牆面做上記號。蓄水試驗前期每1小時應到樓下檢查一次,後期每2-3小時到樓下檢查一次。若發現漏水情況,應立即停止蓄水試台北防水驗,重新進行防水層完善處理,處理合格後再進行蓄水試驗。

第三,24小時後,三方到樓下檢查沒有滲漏痕迹,且蓄水水面無明顯下降爲合格。

居家生活防水攻略

炎炎夏日,生活用水量大增,我們需要提前對一些重點部位進行檢查,排除與水相關的安全隱患。

洗衣機防水

檢查連接洗衣機的水龍頭接口是否牢固,最好使用卡扣與鎖扣雙重固定的方式進行連接,防止脫落跑水。

檢查連接軟管與洗衣機接頭連接是否牢固,軟管本身有無開裂迹象。

檢查洗衣機地漏內是否有堵塞物,以防排水不暢引發溢出跑水。

空調防水

檢查外牆空調孔,是否有一定傾斜角度,否則會引起雨水倒灌。

避免空調風向長期向下吹。如果空氣潮濕度很大的話,風擋表面會有冷凝水,1個小時以上就會有大量水滴,時間長了水滴會落下,如果空調下面正好有電器或怕水物件如書畫、家具的話,會造成損失。

推拉窗防水

推拉窗底部窗框軌道一般應設有排水孔,但時間長了,排水孔容易被灰塵台北防水工程和樹葉等雜物所堵塞,如果雨水較大,底部窗框積水排不出去,就會形成倒灌。所以,應定期對窗底部位進行清理,保持排水暢通。

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